€ 85.000

Rustico casale in vendita a Follina Treviso

Rif: 8242RC69297

FOLLINA | TREVISO
A Praderadego, località montana a circa 900 metri s.l.m. in cima alla catena delle Prealpi Trevigiane sul valico che collega le province di Treviso e Belluno, raggiungibile da Follina passando per Valmareno in meno di mezz'oretta di salita dagli incantevoli scorci panoramici verso la Vallata, si trova questa elegante casa rustica di montagna, in pietra, nota come Villa Toti in quanto appartenuta alla grande soprano Toti Dal Monte, cantante lirica della Scala ed attrice, che amava trascorrere proprio in questo silenzioso buen retiro le estati ed i suoi periodi di relax. La casa è perfettamente conservata dal punto di vista storico architettonico (vedi cartolina dei primi del '900 che raffigura l'immobile praticamente identico ad oggi) ed è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione generale nel 1986 con totale consolidamento strutturale fino allo stato di grezzo con conservazione dei muri maestri, degli stipiti e delle pietre, del distributivo interno e della caratteristica pavimentazione di ceramiche decorate al piano terra. Inoltre nel 2013 è stato completamente rifatto il tetto, sempre nel rispetto della conservazione. Identico anche il balcone della camera padronale dal quale la famosa artista amava affacciarsi per ammirare il suggestivo verde circostante dei boschi misti di faggio e carpino. La proprietà risulta servita da strada pubblica e privata nell'ultimo tratto, comunque ben accessibile e la zona è coperta da rete di energia elettrica, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dalla possibilità di attingere da apposita vasca di raccolta. Completa la proprietà un'area verde pertinenziale alla casa di circa 6.500 mq. in questo eccezionale contesto paesaggistico all'apice dell'antica strada romana, caratterizzato dall'aria purissima e dalla rilassante pace assoluta oltre che dallo straordinario ambiente naturale circostante che offre innumerevoli possibilità di escursioni verso le varie malghe e rifugi, le incantevoli cime sia verso le alture di Cison di Valmarino che verso Miane fino a Pianezze, senza dimenticare tutta l'area del zumellese facilmente raggiungibile nell'altro versante. La zona, ampia e disseminata di casere sparse e delle tipiche seconde case di montagna, si popola in alcuni periodi dell'anno pur sempre conservando la tranquillità tipica di Praderadego. Prendere contatto per ogni ulteriore informazione e per visite.

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Rif: 8242RC69297
Prezzo: € 85.000
Provincia: Treviso
Comune: Follina
Superficie: 240 mq
Vani: 6
Camere: 4
Bagni: 1
Classe energetica: Non soggetto
Piano: terra
Livelli: 3
Condizioni: ristrutturato
Giardino: esclusivo mq 6.500
Anno di costruzione: 1900
Cucina: abitabile
Soggiorno: Doppio
Cantina: si
Taverna: si
Balcone: si
Camino: si
Terrazza: si
Mansarda: si
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
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DE BIASI MARCO

Martiri della Libertà
31051 FOLLINA (TV)
C.F.: DBSMRC74C23L407K
P.IVA: 04821040260
Iscr. Albo Ag. Imm. TV-BL n° 2030 Iscr. Ruolo Periti ed Esperti n° 499
+39 3206211430